Чтобы объявить дом ветхим
«Могут ли сами собственники инициировать процедуру признания их дома ветхим? Вправе ли они в этом случае рассчитывать на получение нового жилья?»
– Да, собственники и наниматели, также как и соответствующие органы государственного надзора, имеют право инициировать процедуру признания жилья непригодным для проживания.
Для этого им надо предоставить в межведомственную комиссию, занимающуюся данными вопросами ряд документов, в частности – заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и копии документов о праве собственности на данное жилое помещение.
При постановке вопроса о признании аварийным многоквартирного дома – также необходимо заключение специализированн
Если с первыми двумя пунктами всё понятно, то с указанным заключением возникает вопрос о том, каким образом и за чей счёт должно проводиться такое обследование. Это немалые деньги, и собственники зачастую не в состоянии понести такие затраты; при этом законодательство чётко указывает, что предоставить заключение об обследовании должны именно они, следовательно, предварительно им надо его заказать и оплатить. Властные органы тоже не спешат проводить такие обследования за бюджетный счёт. К этой сложной юридической ситуации на данный момент нет однозначного подхода, и в каждом случае её приходится рассматривать индивидуально, отыскивая возможности решения вопроса.
Приведу пример из своей практики. Ко мне обратились собственники из дома №11 по улице Индустрии. Дом маленький: 2 подъезда, 2 этажа, всего 16 квартир. Суд по представленным документам, состояние дома ужасное: выпадение кирпичей, расхождение швов и так далее. Собственники неоднократно обращались в межведомственную комиссию с просьбой признать их дом ветхим. По этому поводу накопилась обширная переписка. Дом осматривали специалисты государственной жилищной инспекции, всякий раз рекомендуя признать его ветхим. А в 2013 году от межведомственной комиссии был получен ответ, что для принятия окончательного решения необходимо заключение специализированн
(«Новая городская газета» № 5(58) от 11.02.2016 г., стр. 10)